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因此,也有地方在公积金政策的优势之上进行创新,比如苏州结合“乐居苏城”对灵活就业人员落实“零存零取”的政策。据介绍,该产品采用灵活缴存方式购买,可自由选择购买时间、购买金额和购买频次,同时可以随时提取产品账户余额,不影响获得贷款权益的时间。

此前,住建部多次强调要“下力气建设好房子”,鼓励企业研发好产品、好材料、好设备,鼓励多行业跨界协同合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子。分析认为,本次北京政策提到的绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑就是好房子的体现。

3955:cc-www:3955:cc单以4月8日为例,北京、广州、沈阳、苏州四个城市对公积金政策进行优化调整。其中,北京重点扶持绿色低碳,广州提升公积金贷款额度,苏州灵活就业人员缴存公积金可实现“零存零取”,沈阳则可提取住房公积金支付首付。

优化公积金政策仍是当前各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。中原地产统计显示,截止4月8日,2024年全国已经有100多城市发布了公积金政策。

“苏州采取了类似银行存款的方式来获得公积金贷款资格,按照这样的计算公式,公积金贷款额度大约是存款量的18倍。这个杠杆效应非常明显,不仅对灵活就业者意义重大,对其他城市也具有较好的启发意义。”严跃进指出。(完)

但李宇嘉同时也指出,新房大户型化、改善化趋势明显,导致总价上升,提高公积金贷款额度还不像商业性房贷效果明显;同时,新市民相对更加需要公积金贷款支持,但公积金对这部分人群的覆盖率并不高。

除了针对性的帮扶,广州公积金新政中也包含了普惠的利好,将“一人”的贷款最高额度由原来的60万元提升至70万元,“两人或两人以上”由原来的100万元提升至120万元。

中指研究院华南分院研究总监杨永俊表示,政策对购买绿色建筑及装配式建筑的新建住房,额外再提升公积金贷款额度,有助于引导购房者选择绿色建筑及装配式建筑,加快推进建筑行业现代化,推动行业可持续发展。

“这样的政策,就是既支持绿色建筑和装配式建筑的相关要求,又加大对缴存人刚性和改善性住房需求的支持。总体上充分说明政策是多元目标体系的,但本质上都是为了美好居住或高品质住宅而进行的。”易居研究院研究总监严跃进表示。

与之相配套的,是自今年3月1日起正式实施的《北京市建筑绿色发展条例》,明确要求个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的,可以给予适当政策支持,具体办法由市住房公积金管理部门制定。

同一天,广州发布的《关于调整个人住房公积金贷款最高额度有关事项的通知》也提到,对于所购住房为绿色建筑或新建装配式建筑的新建住房,贷款额度可再上浮10%-20%。

4月8日,北京住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法(征求意见稿)》,其中明确,对于申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的借款人,最高贷款额度进行上浮调整,上浮金额从10万元至40万元不等,累加最高贷款额度不超过160万元。

“公积金属地属性很强,地方自主权很高,而且低利率,满足本地刚需改善的特征明显,是各地方政府所青睐的政策,同时也是提振楼市的首选。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,提高公积金贷款额度,有利于提振刚需和改善性购房的积极性。

“北京加大公积金贷款支持力度鼓励购房者购买绿色、低碳、智能、安全的好房子,也将有利于促进更多开发企业建设高品质住房。”中指研究院市场研究总监陈文静表示,近几年北京成交的住宅用地基本上是二星级及以上绿色建筑,因此本次北京公积金政策支持的范围较广,当前新房项目普遍满足条件,符合条件的二手房也在支持范围内。

需要强调的是,这是广州自2015年以来,九年来首次提升购房公积金贷款额度。结合此前出台的二孩及以上家庭购买首套房贷款最高额度上浮30%的支持政策,广州“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度可分别达91万元和156万元。

👖(撰稿:铜川)

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    • 傲远👗LV1六年级
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      河南一学校干部被举报聚众淫乱?涉事学校:已暂停其工作并开展调查👘
      04-24   来自渭南
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    • 👙耀电LV9大学四年级
      3楼
      北京平谷镇罗营梨花谷雨休闲季:万亩梨花、千余风筝登场👚
      04-22   来自咸阳
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    • 集罗铭👛LV1幼儿园
      4楼
      去“成都迪士尼”吃钵钵鸡,世界终于颠成了抽象的样子👜
      04-23   来自宝鸡
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    • 灵感潮流LV7大学三年级
      5楼
      一个秘密:影视剧里的冰块、报纸可能是假的!因为……👝
      04-24   来自汉中
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    • 爱辉👞👟LV1大学三年级
      6楼
      谁不如我,我跟谁比!中产家庭的娃,小小年纪就躺平了?👠
      04-23   来自榆林
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    • 动感之美LV1大学四年级
      7楼
      黑色“天鹅绒”长在脖子上,怎么洗都洗不掉,罪魁祸首原来是……👡
      04-23   来自商洛
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