“低利率政策本质上是为了持续降低合理住房消费需求,利率是否调整要看购房和房价的情况。”易居研究院研究总监严跃进表示,石家庄之所以会出现房价的反弹或持续三个月为正,恰说明房价持续下跌的过程已经调整到位,之后就会企稳和小幅拉升,势必会对房贷定价产生影响。
至于上调的原因,文件中指出,是2023年12月-2024年2月份,石家庄市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,因此4月起恢复全国统一的首套房商贷利率下限。
kb体育官方网站登录中新网3月20日电(中新财经记者 左宇坤)在大部分城市的房贷利率仍在持续下降的情况下,却有一个省会城市反其道而行之,上调首套房贷利率下限。
中新财经记者20日上午致电中国人民银行石家庄中心支行,工作人员确认了这一消息。此外,有石家庄当地的房产中介对记者表示,内部已接到这则红头文件的通知,这两天都在打电话和发朋友圈提醒意向客户。
“有地区将上调首套房贷利率下限,说明长达近三年的政策宽松期出现了‘涟漪’。”严跃进表示,预计后续符合条件的城市将按照房贷利率政策动态调整机制对房贷利率进行调整。
据中指研究院数据,2024年1月,石家庄商品住宅均价15442元/㎡;120-160㎡的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高,占比为45.56%;总房款100-150万元的商品住宅成交量占整体成交量33.12%。因此有分析认为,石家庄新房价格的上涨可能与高端改善型项目的拉动有关。
这依据的是去年年初,央行等部门发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。其中提到,对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市,如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,应自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
不过,从整体趋势上看,当前房贷利率的下降仍是主流趋势。据贝壳研究院统计,2月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%,均已降至2014年以来房贷利率最低水平;银行平均放款周期为18天,为2019年以来最快放款速度。
这就是石家庄。3月19日,一份名为《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》的文件流传,显示自2024年4月份起,石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限(LPR-20),二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
网友评论更多
63安陆i
云南大理海东镇山火已扑灭:过火面积约32公顷,起火原因正调查🥝🥞
2024-05-06 23:46:42 推荐
187****4187 回复 184****6748:以多打少0比1不敌日本,国奥延续U23亚洲杯糟糕战绩🥟来自广水
187****3827 回复 184****1669:某企业“一年内被执法检查超200次”?芜湖市调查专班成员回应🥠来自麻城
157****9077:按最下面的历史版本🥡🥢来自武穴
12大冶871
消博会|香水巨头科蒂:中国在全球地位不会改变,业务板块持续增长🥣🥤
2024-05-06 06:14:22 推荐
永久VIP:上海首批集中供地第二轮:总成交额118.86亿元,3宗地块触顶成交🥥来自赤壁
158****3246:长沙早高峰遇雷暴大风突袭:白昼如黑夜 早高峰变“晚高峰”🥦来自石首
158****3979 回复 666🥧:世界噪音日 | 走进噪音“陈列室” 你的听力还好吗?🥨来自洪湖
73松滋sn
巴黎奥运会火种在希腊古奥林匹亚成功点燃 火炬手出发传递火种🥩🥪
2024-05-07 22:17:04 不推荐
宜都ia:最高法:近期4位满12周岁不满14周岁未成年人被判刑🥫
186****8485 回复 159****1273:早安北京0416:最高温26℃;雁栖湖景区调整营业时间🦀