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易居研究院研究总监严跃进认为，最近几年房地产市场压力下，花样营销方式不断增多，这体现出营销、找客户及吸引客户等方面的困难。

欢乐斗牛牛有报道称，今年清明假期，北京通州某新房项目推出“购房买一送一”活动，即购买77平方米两居户型，可免费获赠一套烟台108平方米的海景房。4月9日，记者从该项目获悉，媒体报道的“买一送一”，是与烟台项目的联动销售活动。据了解，该活动已经取消。

北京冠领律师事务所律师张新瑶告诉记者，房产不同于一般商品的购买，需要考虑的因素较为复杂，消费者对于这类房产促销活动应当保持理智，留意其中的法律问题。比如买的是什么户型和性质，送的是什么户型和性质。此外，据了解“买一送一”是有特定条件的，比如指定的户型、指定的期限内付清款项，此时购房者就要充分考虑自己的支付能力，避免迟延支付从而触发违约责任。

实际上，“地产圈”如此促销的背后是为了去化。近期，各地政府也通过购房补贴、调整房贷利率水平等手段来刺激需求释放。中指研究院市场研究总监陈文静表示，尽管当前新房销售整体表现较为平淡，但展望二季度，新房销售规模有望进一步修复。

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