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新贷款市场报价利率出炉！

01

“沉住气”贷款市场报价利率LPR 3月发布。

3月21日，新贷款市场报价利率(LPR)发布。

央行公布，2022年3月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR 3.7%，5年期LPR 4.6%，均与上月持平。以上LPR有效期至下一个LPR发布。

LPR的报价已经连续两个月“停滞不前”。

RealData发布重点城市主流房贷利率数据：

2022年3月，RealData监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套房贷利率为5.60%，分别较上月下降13个和15个基点；本月平均放款周期为34天，比上个月缩短了4天。

虽然1年期或5年期以上LPR报价与2月持平，但在3月16日国务院金融委员会专题会议上提到“积极应对货币政策，适度增加新增贷款”。结合2022年GDP稳定增长5.5%的目标，市场对后续货币政策宽松的预期有所提升。

02

最新的！

16家银行垫底。

近日，从合肥多家银行了解到，随着最新五年期LPR的下调，个人住房贷款利率已陆续公布。

其中，5年期以上首套利率降至5.83%，二套降至6.32%。

注：以上信息仅供参考，因为不同银行的贷款首付比例和折扣与贷款人自身条件和信用情况有关。具体信息请咨询各贷款银行。

中信银行、民生银行：首套房贷款利率已降至5.75%，二套房无贷款记录仍可享受5.75%的利率。这两家银行也是目前合肥各大银行中最低的。

四大国有银行(中国工商建设):首套房贷款利率已确定下调至5.83%，无贷款记录的二套房也可享受5.83%的利率。

此外，杭州银行、光大银行、招商银行也执行首套房贷利率5.83%。

03

“小阳春”楼市回暖

十多个城市降低房贷比例

2022年初开始，多个城市开始降低首套商贷首付比例。

在南宁已有一套住房的，再次购买普通商品住房的商业贷款最低首付款比例由40%调整为30%；

北海、防城港首次购买普通商品住房商业贷款最低首付款比例由25%调整为20%。

此前，山东菏泽首套房贷首付比例由30%降至20%；

重庆部分银行已经开始执行首套房贷首付20%的政策，结清房贷首付30%，二套房贷首付40%。

江西赣州首套房贷款首付比例已降至20%。目前几大国有银行，中信银行、广发银行、招商银行都执行了这一房贷政策。第二套住房在非限购区域的，首付30%，在限购区域的，首付50%。

与此同时，贷款利率也下降了。

贷款利率下降的“引擎”是2022年1月20日LPR的下调。一年期的LPR为3.7%，五年期以上的LPR为4.6%。

惠州首套房贷利率从6.5%降至5.2%。

苏州首套房贷利率全面4.6%起，贷款额度充足，放款时间加快。

预计今年楼市会前热后冷。但在政策随时变化的情况下，下半年可能会突然出现一波彻底放松政策，刺激另一波楼市。

合肥也在经历“三金三银四”。东星湾“千人摇号”与瑶海区龙湖天筑首发报名比例接近1:1；还有润城中心、保利中交、广怡景等纯新项目即将开盘，合肥“小阳春”正在路上。

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