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分析人士指出，美国给菲律宾撑腰打气，反映出唯恐南海不乱的意图。如果东亚地区海晏河清，美国霸权存在的合理性就会遭到质疑。南海问题于是成了美国插手亚太地区事务的一个借口。菲律宾前总统杜特尔特近日接受采访时就指出，“南海原本很平静，但是美国人来了之后，让这里充满了争吵”。

a01115:com-www:a01115:com房主曾先生委托某房产公司出售房屋，中介人员带有购房意向的李先生看房、磋商后，李先生嫌中介费太贵，找了另一家房产中介完成了与曾先生的房屋交易行为。某房产公司认为李先生的行为是明显的跳单，损害了公司的合法权益，故诉至法院。新京报记者获悉，4月12日，北京市朝阳区人民法院一审认定某房产公司与李先生成立事实上的中介合同关系，李先生的行为是跳单行为，综合考量双方缔约磋商的过程，依法判决李先生向某房产公司支付居间报酬2万元，驳回某房产公司的其他诉讼请求。庭审现场。 图源：北京市朝阳区人民法院男子买房时因中介费过高跳单被诉2019年4月，业主曾先生与某房产公司签订《房屋出售委托书》，委托某房产公司出售曾先生的房屋。2021年7月，某房产公司中介工作人员将房屋推荐给了有购房意向的李先生，积极促成双方就签约条件进行协商，中介工作人员针对房屋付款方式、拟定房屋买卖合同等具体内容与李先生的母亲杨女士多次进行沟通。意向合同中显示总房款为1286万元，中介收取房款2%的居间服务费，李先生表示25.72万元佣金高，要求降低佣金，某房产公司未同意。此后，杨女士得知某房产经纪公司也有涉案房屋的房源且收费较低，2021年8月，李先生与曾先生接受某房产经纪公司居间服务后签订《房屋买卖定金合同》及收据，曾先生收到购房定金100万元。三天后，李先生与曾先生就涉案房屋分别与某房产经纪公司签订《居间协议》及《居间确认书》，确认某房产经纪公司已经提供居间服务，居间服务费为房款的1%，李先生支付居间费12万元。同时，李先生与曾先生就涉案房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，总房款1288万元。2021年11月，房屋过户至李先生名下。某房产公司认为，李先生与曾先生绕开其公司直接订立房屋买卖合同，并办理了该房屋过户手续，属于跳单行为。某房产公司为维护自身合法权益，将李先生、曾先生以中介合同纠纷为由诉至朝阳法院，要求法院判决李先生支付居间服务费25.72万元及利息。李先生表示，买房前找了多家房屋中介，某房产公司工作人员带其看了房屋，但是提出的中介费太贵，就选了另一家中介签约了，认为其和某房产公司之间没有合同关系，也没有和曾先生私下联系，无需支付某房地产公司中介费。原房主曾先生表示，房源是公开的，而不是某房产公司独家代理的，某房产公司和李先生也没有签署书面合同。交易不成是由于某房产公司的中介费太高。法院：男子支付某房产公司报酬2万元法院经审理认为，虽然某房产公司与李先生并未签订书面的中介合同，但是，根据某房产公司提交的其工作人员与杨女士的微信聊天记录内容可知，某房产公司已经向李先生提供了推荐房源、带看房屋、交易条件磋商等服务内容，公司已经将李先生的付款方案向曾先生报告并草拟了草稿买卖合同，李先生实际接受了某房产公司提供的服务，李先生亦明确知晓某房产公司的中介费收费标准为2%，故根据双方意思表示及实际履约内容，某房产公司已经向李先生报告订立合同的机会并提供了订立合同的媒介服务，某房产公司与李先生成立事实上的中介合同关系，法院予以确认。由于曾先生委托多家房屋中介公司出售房屋，该房屋并非某房产公司的独家房源。推荐房源及带看服务相较于买方而言履约程度低、服务价值有限，并不能完全限制李先生选择其他同等享有涉案服务房源的中介的权利，某房产公司不能因为提供过推荐房源及带看服务而独占买方资源、独享此后的缔约权利，这既是不利于维护消费者的选择权，也是不利于中介行业从业者之间的良性、有序竞争。李先生通过其他公司居间服务完成交易的行为并不足以认定为利用了某房产公司提供的交易机会。根据某房产公司提交其与杨女士的微信聊天记录可知，某房产公司针对交易价格、付款节点、履约时间等主要合同条款已经协助李先生与曾先生开展了磋商，该公司已经向李先生提供的一定的媒介服务且与李先生此后实际购房的成交方案基本一致。李先生此后的签约购房行为在一定程度上利用了此前某房产公司提供的媒介服务的事实具有高度可能性。李先生在事先接受了某房产公司部分中介服务后、通过寻找案外人中介与曾先生签约的行为，在客观上可以被认定为“绕开”行为，且从李先生的主观心态方面分析，李先生自认系因为某房产公司中介费过高才另找的收费低的案外人中介，即主观上也是为了“绕开”某房产公司。李先生在事先已经接受了某房产公司针对合同主要条款提供的媒介服务后，在一定程度上利用了此项媒介服务绕开该公司与曾先生订立买卖合同的行为，属于违反《民法典》第九百六十五条的跳单行为，依法应当承担相应法律责任。法院综合考虑某房产公司前期协助双方缔约磋商的服务价值、磋商及斡旋过程、服务内容等因素，基于公平原则及诚信原则，酌情判处李先生支付某房产公司报酬2万元。宣判后，双方当事人未表示上诉。一审判决尚未生效。法官说法：消费者应尊重中介从业者的服务内容和价值法官表示，《民法典》第九百六十五条明确规定了禁止跳单条款，这既是对中介服务市场良性竞争的保护，也是对消费者合理选择权的保护，是对交易双方利益的平衡。跳单条款的适用有三个构成要件：双方存在中介合同关系、委托人（买方）利用了中介提供的信息或媒介服务、委托人存在绕开中介订立合同的行为，此处应注意绕开的方式并不限于买卖双方直接签约，也包括买方通过其他中介与卖方签约。作为中介服务的提供者应通过提供优质的服务内容并利用正当的竞争手段取得消费者信赖，充分保护消费者的合理交易选择权；消费者应遵循诚信原则评估和判断更换中介的潜在违约风险，尊重中介从业者的服务内容和价值，避免出现跳单的情况。新京报记者 慕宏举 编辑 杨海 校对 赵琳这一幕并不陌生。过去几年，拉拢盟友、建立针对中国“小圈子”的事情，美国没少干。比如2017年，美国拼凑“美日印澳四方安全对话”(QUAD)；2021年，美英澳又成立“三边安全伙伴关系”(AUKUS)。这些组织的本质都是以冷战思维搞集团政治，拼凑所谓“帝国大厦”的马赛克，打压潜在竞争对手，维护美国的全球霸权。

至于菲律宾在南海地区不断制造事端，本质上是一场交纳“投名状”的表演。它希望借此在安全和军事上得到域外大国扶持，还指望在经济上能够分得甜头。而经济合作，正是美国抛给菲律宾的另一个诱饵。

在美日菲三边峰会举行前，白宫外聚集了不少抗议者。他们手举“不欢迎马科斯访美”“不要出卖菲律宾”等标语，批评这场三边峰会实质是美国想利用菲律宾在亚太对抗中国，并呼吁菲律宾维护主权。菲律宾“亚洲世纪”战略研究所副所长安娜·马林博格-乌伊指出，美日两国不是南海问题当事方，不该干涉南海问题。美日菲三边会议及其冷战思维将进一步强化对抗而非合作，加剧南海紧张局势。

此次为构建新的“小圈子”，美国使出了不少手段。比如，在安全合作方面，三方声明作出很多安排，包括美日两国将继续支持菲海岸警卫队能力建设；美日菲宣布建立三方海事对话机制；三国国防和海上执法力量计划于2025年在日本附近海域开展联合演习等。据美联社报道，美国在三边会谈中向菲方重申，如果菲飞机、船只或武装部队在南海地区遭到攻击，可以援引《美菲共同防御条约》。

此外，根据《南海各方行为宣言》第五条，各方承诺保持自我克制，不采取使争议复杂化、扩大化和影响和平与稳定的行动。菲律宾在南海侵权挑衅，并依仗外部力量将南海争端国际化，所作所为严重违反宣言精神，背离了地区国家维护南海和平稳定的愿望。

美日菲三方联合声明宣布，将启动所谓“吕宋经济走廊”，加快对具有重大影响的基础设施项目的协调投资，包括铁路和港口现代化、发展清洁能源与部署半导体供应链等。在这之前，美国商务部长雷蒙多3月初访问菲律宾时，就试图拉菲律宾加入所谓“民主芯片联盟”，扬言不能把美国及盟友的先进技术卖给中国。此外，美日还竭力推动菲加入所谓“矿产安全伙伴关系”。可见，美国正在试图重构地区产业链，拉拢一些国家构筑“经济排华圈”，以阻挠中国经济发展。

在美国的诱拉下，菲律宾在南海表现得越发急切。近期，菲律宾总统马科斯称，他对杜特尔特政府与中国曾就仁爱礁问题达成的“君子协定”不知情，正寻求澄清。这让很多分析人士不解：难道不正是这样一种非正式安排和默契，才缔造了中菲之间的和平吗？莫非挑衅中国、甘做域外势力棋子才符合菲律宾的国家利益？

南海诸岛是中国固有领土，中国在南海的领土主权和海洋权益有着充分的历史和法理依据。这些年，中方一直在跟菲方积极探索，在不损及各自原则立场的同时有效管控仁爱礁现地局势。由于双方达成有关谅解，过去几年仁爱礁局势保持了稳定。但自从菲新一届政府上台后，放弃遵守双方达成的谅解，导致南海再起风波。中方不得不采取必要措施，维护自身领土主权和海洋权益。

中方一贯主张通过谈判和平解决领土主权争议，但这不意味着会容忍个别国家的无理取闹。在东盟国家整体加强对华关系的背景下，美日菲“小圈子”逆流而动，给地区带来的绝不是“安全和繁荣”，而是对抗与威胁。