新澳门浦京近日,闵行区七宝镇居民孙先生(化姓)通过解放日报·上观新闻“民声直通车”留言求助称,自家楼栋的电梯加装临近尾声,施工却突然停了,长时间无工人作业,多处询问无人管。“每天看着像烟囱一样的电梯,却不能使用,心里难受得很!”
4月2日下午,记者在现场看到,一楼电梯口前放置了一块黄色铁网围挡。电梯大体结构已经基本完成,但还剩很多工作未做,电梯门旁的上下按钮还未安装,门口周边还裸露着钢结构,轿厢上下还空着很大缝隙,照明、吊顶、外饰面也未安装……电梯井道外墙贴着一张施工铭牌,施工周期一栏写着“2024年3月16日至4月16日”。该段工期已过半,居民称从未见过有人前来施工或调试。
3月27日,有居民希望通过万科物业加梯服务中心求助。就延误问题,工作人员无奈表示,“没办法去把控施工过程,只能督促一下。”对于微信群中丙方无视业主的消息、意见,工作人员表示已经告知对方要及时回复业主消息。
孙先生家住闵行区七莘路3333号万科城市花园小区。小区是七宝镇体量最大的居民小区之一,居民约4000户,超过万人。小区是九十年代交付的,并未配套安装电梯。孙先生所在的2区16号楼是7层建筑,楼栋的居民中,有年过八旬的老人,也有行动不便的残疾人,长期缺少电梯的状态给居民们带来了生活上的不便利。
除了延误问题,电梯井过道的窗户样式等细节也遭受居民质疑,其他楼栋的窗户安装成上悬窗,可以起到良好的防雨效果,但2区16号楼的窗户样式仅为最普通的推拉窗。按照合同,相关设计应给乙方确认过再开工,而施工方并未进行这一步骤。待窗户已全部装好,更改为时已晚,业主们提出更改样式,丙方施工人员并未理会。
电梯主体设施安装完毕后,直至发稿日,工程现场一直处在无人状态。按照丙方发送的工程计划文件,后续应该进行电梯设备的调试,并完成验收。
2024年1月下旬,施工方工作人员在沟通微信群中跟业主们确认:“2月25开始施工,3月4日电梯进场安装调试,到拿合格证1个月,4月4日结束。”但实际上,节后施工直到3月中旬才开始。
2023年4月底,电梯加装项目投入施工。5月初,施工队正式开始开挖电梯井坑,11月下旬,完成了管线迁移和井坑相关施工。至2024年1月,电梯井道整体吊装完成。由于遇到春节假期,电梯施工暂时停工。
2022年9月初,甲乙双方小区业委会、2区16号楼业主与丙方中国建筑一局(集团)有限公司就电梯加装一事签订了加装电梯代建合同,安装一台三菱牌无机房电梯,总费用77万元,除去政府补贴,16号楼居民自筹款项49万元。合同约定施工工期为150天日历天数,丙方发送给乙方的施工计划显示,整个工程包括临建施工、基础施工、桩机施工、主体施工、二结构施工、内外装饰工程、设备安装调试、竣工备案等步骤,计划180个工作日完成。
记者拨打施工铭牌上施工班组长的电话,询问工程为何停滞。对方表示自己并非丙方,而是三菱电梯公司负责电梯安装调试的,需要“有人将装饰面做好,门套全部装完,地铺掉,墙板全部做好”,才能安排人过来调试,再安装面板。对于装饰施工为何迟迟不开始,他并不清楚。
“早就超过合同时间了,为什么现场没人管?”看着相近开工的其他楼栋用上了新装好的电梯,16号楼的业主们心急如焚。他们不停在微信群中催促,但丙方工作人员鲜有回复。
孙先生告诉记者,2022年,万科物业就电梯加装进行了开会征询。3层及以上的业主们一致通过了电梯加装意愿征询,选择了稍贵一些的上海三菱电梯,希望电梯能早日建成,稳定运行。
4月7日中午,孙先生拨打了丙方张姓项目负责人电话追问施工何时动工,对方推称施工负责人员有调整,由新负责人回电。不久后,张姓工作人员又回拨电话,告知将与三菱“盘计划”,盘好后才能进行后续工作。
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